买房子找谁担保

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• 问房子过保修期找谁
  

  在保修期内找开发商。过期了可以自己弄也可以找物业弄。按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》，对不同的共用部位与设施设备保修期作了明确规定，其中商品房管道的保修期定为两年。也就是说，房屋交付后两年内，管道出现任何质量问题，将由开发商出资负责维修；一旦过了保修期，就由相关业主共同承担。从房屋共用部位及设施设备看，最长保修期也只有8年。

• 问借名买房房子谁担责
  

  由于目前法律对于借名买房没有作出具体的规定，实践中情形复杂多样，关于责任的承担应以实际的案情为准。根据《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十七条规定，代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。

• 问我们买的房子问题找谁
  

  可以找开发商的。 如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。

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