房主违约房子不卖了我只想要房打官司能胜吗-法师兄

可以通过诉讼的方式解决问题。如果合同是依法成立，合法有效的，户主违约的，可以要求其继续履行合同义务。同时，还可以要求户主按照合同的约定，承担赔偿损失等的违约责任。

《合同法》的相关规定1、第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。3、第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。4、第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。5、第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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不能，在房屋买卖活动中，不管是买方违约，还是卖方违约，都是需要承担违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

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不能，在房屋买卖活动中，不管是买方违约，还是卖方违约，都是需要承担违约责任的。（根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

卖房违约打官司的时间以适用的诉讼程序而定。如果是普通程序，应当在六个月内审理完毕。具体的时间要以案件的复杂程度为准，有的情况下可能在六个月的基础上还可以延长六个月。根据《民事诉讼法》第一百四十九条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

如果你所述属实，打赢官司应该胜算概率比较大：1、没有按照约定支付租赁费确实构成违约，按合同约定你应该支付违约金。2、因为合同明确约定未按合同约定支付租赁费的后果，而并没有约定解除合同后果，因此对方不能以此解除合同或单方提高租金标准。3、如果对方想要解除合同，应当先书面通知催告你缴纳租赁费，如果你在经催告后仍不履行支付义务的则对方依法可以解除合同。

打官司需要多久要根据案件的复杂程度决定，通常来说，案件事实清楚，一般三个月内法院会出具判决书。根据最高人民法院的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月；如特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，需要延长的，报上一级人民法院批准，可以延长3个月。如有特殊情况导致暂停审理，则时间不可预测。当然，这种情况比较少见，大部分案件会在6个月内审结。当事人不服一审判决的，还将提起上诉，进入二审程序。对于判决的上诉案件，审查限制为3个月，特殊情况需要延长的，由本院院长批准；对于裁定的上诉案件，审限为30天，不能延长。根据审判监督程序再审案件的审查限制，根据适用程序确定，根据一审程序再审适用一审普通程序的审查限制，根据二审程序再审适用二审程序的审查限制。