卖房违约了打官司多久能查到

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• 问卖房子违约，打官司要多长时间
  

  打官司需要多久要根据案件的复杂程度决定，通常来说，案件事实清楚，一般三个月内法院会出具判决书。根据最高人民法院的规定，适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为6个月；如特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，需要延长的，报上一级人民法院批准，可以延长3个月。如有特殊情况导致暂停审理，则时间不可预测。当然，这种情况比较少见，大部分案件会在6个月内审结。当事人不服一审判决的，还将提起上诉，进入二审程序。对于判决的上诉案件，审查限制为3个月，特殊情况需要延长的，由本院院长批准；对于裁定的上诉案件，审限为30天，不能延长。根据审判监督程序再审案件的审查限制，根据适用程序确定，根据一审程序再审适用一审普通程序的审查限制，根据二审程序再审适用二审程序的审查限制。

• 问二手房违约打官司能赢吗
  

  1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务

• 问买房违约怎么打官司
  

  违房违约诉讼所需的时间应根据适用程序确定。如果是一审普通程序审理案件，一般应在不超过六个月的时间内完成。如果是简单的程序，通常是三个月。 根据《民事诉讼法》第一百四十九条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当自立案之日起六个月内殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长六个月；需要延长的，报上级人民法院批准。 第一百六十一条规定，人民法院应当自立案之日起三个月内审理适用简易程序的案件。

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