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在合同中,通常会约定违约条款,如果在履行合同的过程中一方违约,另一方有权要求其承担违约责任。然而,在司法实践中,违约金履行的过程中也容易发生纠纷。针对这种情况,以下措施可以处理: 1. 要求合同对方继续履行合同。这是违约对方必须承担的法律义务,也是守约方享有的法定权利。不论违约对方是否愿意,只要存在继续履行的可能性,守约方就有权要求违约对方继续履行原合同约定的义务。 2. 要求合同对方支付违约金。如果合同对方违约,守约方可以按照合同约定要求违约方支付违约金。 3. 要求定金担保。如果合同对方违约,守约方可以按照合同约定及《民法典》向对方收取定金作为债权的担保。违约对方履行债务后,守约方有权将定金抵作价款或者收回。如果违约对方不履行约定债务,守约方无权要求返还定金。 4. 要求赔偿损失。如果合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给守约方造成损失,守约方有权提出索赔。 综上所述,合同违约纠纷的处理方式包括:要求合同对方继续履行合同、要求合同对方支付违约金、要求定金担保以及要求赔偿损失。如果《民法典》对保证担保的范围有约定,则按照约定处理。如果当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确,保证人应当对全部债务承担责任。
公积金是一种由在职员工按照固定比例缴纳的、专门用于住宅消费支出的个人房屋储备基金,具有深厚的公益价值及一定程度的互助性质。根据中国《住房公积金管理条例》的规定,在特定情况下,被执行人所积累的公积金可能被视为强制执行还贷的偿付方式之一。在申请提取住房公积金的过程中,被执行人需要亲自提交相关申请资料。如果被执行人未能积极配合,执行法院有权代为提取其公积金以用于清偿债务。 根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
公路征收的补偿方式,需要根据征收的是房屋还是土地而有所不同。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时需要综合考量房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途。根据政府的安置方式进行区别计算。如果采用产权置换的方式,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;如果采用划地重建的方式,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;如果采用纯货币补偿的方式,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。 对于依照土地管理法的规定征收土地,应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。 对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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