房东有权单方面解除合同,具体规定有哪些

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• 问房东可以单方面解除租赁合同吗,有哪些规定
  

  房东可以单方面解除租赁合同。租客使用不当致使租赁物受到损失的、租客擅自转租的、租客不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、租客经催告仍逾期支付租金的、不定期租赁的，房东均可单方解除。

• 问单方面解除合同的规定有哪些
  

  单方面解除合同的程序是：如果通过通知对方解除合同的，一般自通知到达对方时合同解除；如果通过提起诉讼或者申请仲裁的方式解除合同的，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。解除权属形成权，不需对方当事人同意，只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。

• 问2022年房东有权单方面解除合同吗
  

  房东在以下情形中有权单方面解除合同：承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，在催告后仍不支付的，出租人可以解除合同；法定其他情形。

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