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根据规定没有房产证是不能交易的.换句话说明着交易是不行的,房地局不给办过户.但是私下想办法是可以的!如果他的房子已经开始按揭了,就没有办法变...
因此，如果你提出行政复议，行政复议延期可以不停止执行，也可以停止执行，具体由作出行政裁决的行政部门决定。 对错误的裁决，可以申请赔偿。...
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（1）申请人如为公民，则为公民的姓名、性别、年龄、职业、住址等。申请人如为法人或者其他组织，则为法人或者组织的名称、地址、法定代表人的姓名； （2）被申请人的名称、地址； （3）申请行政复议的理由和要求； （4）提出复议申请的日期。
行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益,依法向具有法定权限的行政机关申请复议,由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。行政复议是行政机关实施的被动行政行为,它兼具行政监督、行政救济和行政司法行为的特征和属性。它对于监督和维护行政主体依法行使行政职权，保护相对人的合法权益等均具有重要的意义和作用。
1.一般情况下行政复议并不导致行政行为的无效，所以是可以强制拆除的，但是有例外情况。 2.根据《中华人民共和国行政复议法》第二十一条行政复议期间具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行： （一）被申请人认为需要停止执行的； （二）行政复议机关认为需要停止执行的； （三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的； （四）法律规定停止执行的。
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