私人私下能买卖房子吗

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• 问无房产证的房子可以私下买卖吗
  

  无产权证的房子不能私人买卖。 根据我国相关法律的规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 无产权证的房子属于上述的第六项，所以不能买卖。

• 问二手房买卖合同能私下签订吗
  

  没用产权证的房子，俗称合同房，合同房一般都是禁止交易的，应为风险很大，在没有下房产证的情况下，所签订的合同都是没什么用的，不受法律保护。

• 问私下买卖的私家房屋可以过户给别人吗
  

  （1）买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等相关文件到市房管局或各区、县房管局登记；（2）双方登记后，房管局将根据相关法律法规对房地产买卖行为进行审核，然后通知买卖双方到交易所办理过户手续；③买卖双方接到通知后，同时携带身份证、户口本、图章到交易所。缴纳契税后，完成立契过户手续。作为证明，房管局将向买方发出《房屋销售合同》，并将有关文件发送至市房管局或区县房管局。

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