婚前财产在离婚时如何划分？-法师兄

一方婚前个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷。该情形下,该房屋为一方个人财产,离婚时另一方无权要求分割。但参与共同还贷的配偶一方有权要求对方清偿的部分予以返还。需明确的是,无论是一方的个人工资还是双方的工资,共同还贷都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款,并对房屋升值的部分进行补偿。

答

一方婚前财产可以分为以下四类: 1. 个人所有的财产,包括工资、奖金、从事生产、经营取得的收益、知识产权的收益、因继承或赠与所得的财产、资...

答

房产属于女方，如不需要还贷，则男方与此房无关。如需小夫妻还贷，那么还款部分属于共同财产，男方有权分割这一部分。...

但当事人另有约定的除外。具体可分为以下四类： 1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。

婚前财产和婚后财产主要根据所获得财产的时间来判断，如果是婚前所获得的财产就属于个人财产，婚后所获得财产就属于婚后财产。除此之外，一方因受到人身损害所获得的赔偿或补偿，遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，一方专用的生活用品都属于个人财产。

离婚可以拿到的，属于个人的财产：一、婚前财产婚前财产是指夫妻一方在结婚前已经取得的财产。如，一方在婚前所取得房屋、汽车、存款及赠与物等。除非婚前财产所有权人明确赠与，婚前财产不会自动转化为夫妻共同财产。婚前财产取得的截止日期是领取结婚证的前一秒。认定婚前财产时，需要注意这样几个问题： 1、婚前购房，并进行了产权登记，则属于婚前财产；婚后进行产权登记，则属于婚后共同财产。即使是单方购买也是双方平分财产。 2、婚前同居，共同取得的财产，依共有财产处分，但不是夫妻共同财产。 3、婚前赠与，父母在婚前赠与的财产，除非特别说明，视为赠与其子女的个人财产。 4、婚前个人投资经营的实体，婚前收益为个人财产；婚后继续获取收益，则为夫妻共同财产。二、婚后取得的个人财产 1、因身体受损获得的医疗费、残疾人生活补助费等； 2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方所有的财产； 3、一方专用的生活用品； 4、军人伤亡保险金、伤残补助金、医疗生活补助费等； 5、一方从事特定职业所必需的财产，价值较大除外； 6、一方获得的奖品，不是奖金； 7、具有人身性质的保健费、保险赔偿金； 8、科研津贴； 9、一方创作作品私有，经济收益共有； 10、解除劳动关系的补偿金等。三、约定的个人财产系夫妻双方共同约定的归一方个人所有的财产。但是，为了逃避债务或者有其他违背社会公德的行为，将财产约定归一方所有，此约定无效。