离婚一套房怎样分割

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• 问离婚只有一套房怎么分割
  

  对于离婚只有一套房怎么分割，不同的情形有不同的分割方式： 1、如果是婚前一方买的就只能属于买的一方，不参与分割； 2、如果是婚后买的，属于夫妻共同财产，实践中在分割上一般是一人一半。或者也可双方协议解决。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问离婚后多套房产怎样分割
  

  1.如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，只需要互相补差价即可。如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致，但不能对房产价值达成一致的，则可以采取作价补偿的方式，即就多套房产的价格委托评估机构做出评估后，由获得较高价值房产的一方按照房产差价的一半给予对方经济补偿。2.如果上海夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。3.如果上海夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。4.离婚时上海夫妻双方对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

• 问夫妻离婚怎么分割一套房子
  

  如果双方就房地产分割达成协议，离婚时可以按协议分割房地产；如未达成协议，需向法院起诉分割。如果只是一方要求房屋所有权，首先要委托评估机构对房屋价值进行评估，取得房屋的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都想要，可以竞价，竞价高的可以获得，或者法官会根据具体情况分析婚姻关系的存在时间、首付比例、共同还款比例、双方对房屋的需求等因素综合考虑判决；如果双方都不想要房子，应该申请拍卖房子，然后分割所得价格。此外，打官司最重要的是证据，因为法官在裁判时最重要的是看双方的证据，没有证据的主张很难被采纳。所以，如果打官司，作为诉讼当事人，不仅要在诉讼中陈述有说服力的理由，还要收集足够的证据证明自己的主张，为起诉或应诉做好充分准备，避免打不确定的仗，避免不必要的损失。法律规定：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人有责任提供证据证明其诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不良后果。

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