二手房没签合同能办过户吗？

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• 问二手房没有购房合同能过户吗
  

  二手房只有购房合同不能办理过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 《城市房地产转让管理规定》第六条 《城市房地产转让管理规定》第七条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

• 问二手房过户没有网签合同
  

  你应该没有签订网上备案的《苏州市存量房买卖合同》吧，否则应该确定了过户时间。 你的房东已涉嫌违约，提供相应的证件配合过户是房东的义务，即使由于行政机关的原因使证件号码有误，也应在合理时间内补齐证件，合同没有约定过户时间，那你可以给对方一个合理的时间，这不存在问题。 包括房东还款问题应该是办理赎楼，这只是一条途径，还有其它的解决办法。 如果房东不予配合，建议通过诉讼解决，至于是要求赔偿还是要求继续履行，视情况定。

• 问二手房签合同就一定能过户吗
  

  关于二手房签合同就一定能过户吗这个问题其实1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3，协助买卖双方办理交易过户;4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款。

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