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房产证什么能办下来;只要商品房开发商具备以下条件,一般需要3-6个月办理好房产证。 需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图...
开发商应在下列期限内办理房产证: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋...
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以房产证的时间为准。房产证办理所需材料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。
中华人民共和国建设部《城市住宅权利登记管理办法》法规第十七条规定,由于住宅买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因,当事人应当在事实发生之日起30天内申请登记。
1、全款买房、房东有贷款 买家、卖家、中介公司,在桑芳一起见证卖家还清剩余银行贷款后,买方和卖方双方商量一个合同签署日期,正常情况下合同签署之后的三个工作日内,买家需要将首付款支付给卖方,并且约定一个日期办理房产过户手续。办理了房产过户手续通产二十个工作日之后,就可以领取新的房产证,拿着新的房产证就可以办理物业、水电、燃气等费用过户。 2、全款买房,无贷款 买方和卖方双方商量一个合同签署日期,正常情况下合同签署之后的三个工作日内,买家需要将首付款支付给卖方,并且约定一个日期办理房产过户手续。办理了房产过户手续通产二十个工作日之后,就可以领取新的房产证,拿着新的房产证就可以办理物业、水电、燃气等费用过户。 3、贷款买房 合同签署之后的三个工作日内,买家需要将首付款支付给卖方。买方需要和贷款银行签署贷款协议,贷款银行对买家贷款额度进行审核,审核之后银行会放贷,大概需要七到十个工作日。双方约定一个日期办理房产过户手续。办理了房产过户手续通常二十个工作日之后,就可以领取新的房产证,拿着新的房产证就可以办理物业。水电、燃气等费用过户。如果选择贷款拿到房产证的时间会在三十个工作日左右。
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