预告登记该如何办理？-法师兄

办理预告登记应当携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。

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1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由...

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(1)开发商有《预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力，具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权...

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预告需要提交的材料有：申请书；申请人的明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。

1.预购商品房预告登记 (1)登记申请书原件 (2)申请人身份证明 (3)已登记备案的商品房预售合同原件 (4)当事人关于预告登记的约定原件 (5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料 (6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。 2.预购商品房抵押权预告登记 (1)登记申请书原件 (2)申请人身份证明 (3)抵押合同原件 (4)主债权合同原件 (5)预购商品房预告登记证明原件 (6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件 (7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。 3.房屋所有权转移预告登记房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件 (1)登记申请书原件 (2)申请人身份证明 (3)转让方的房屋所有权证 (4)房屋所有权转让合同原件 (5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。 4.房屋抵押权预告登记已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。 (1)登记申请书原件 (2)申请人身份证明 (3)主债权合同原件、抵押合同原件 (4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件 (5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。 5.预告登记的变更登记 (1)登记申请书原件 (2)申请人身份证明 (3)预告登记证明原件 (4)变更事实的有关证明文件原件。 6.预告登记的注销登记 (1)登记申请书原件 (2)申请人身份证明 (3)预告登记证明原件 (4)证明预告登记的房屋权利终止的证明材料原件。

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记需要以下程序：在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。(这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解。