民法典规定房产不能抵押担保的情形有哪些？

大家都在问查看更多

• 问民法典规定小产权房能否设立抵押担保
  

  小产权房不能设立抵押担保。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，这些房屋不支付土地出让金，产权证书不是由国家住房管理局颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，不是国家颁发产权证的房产并不真正构成严格法律意义上的产权，所以小产权房不能抵押。

• 问民法典有房产与抵押房产的规定，房产没有抵押能否
  

  有争议的房产不能抵押。我国法律规定，下列房地产不得设定抵押，包括权属有争议的房地产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

• 问房产不得抵押的情形有哪些？
  

  根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：(一)有权属争议的房地产；(二)已依法公告在国家建设征用范围内的房地产；(三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；(五)被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产；(六)未依法登记领取权属证书的房地产；(七)未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产；(八)行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产；(九)耕地、、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  民法典关于房产继承的规定有哪些

  3,243人已观看

• 2'10
  民法典1042条规定有哪些

  4,546人已观看

• 1'21
  民法典居住权规定有哪些

  6,976人已观看

• 1'17
  民法典对离婚的新规定有哪些

  3,835人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定房产不能抵押担保的情形有哪些

  212人已浏览

• 
  民法典规定不能抵押的房产有哪些

  146人已浏览

• 
  民法典对抵押房产的规定有哪些

  242人已浏览

• 
  民法典规定可以设立抵押担保的财产有哪些

  85人已浏览