遭遇一房二卖如何解决

大家都在问查看更多

• 问遭遇家暴如何解决
  

  1.发生家暴时立马报警，在出警记录中写明出警原因和被家暴的过程，如果去派出所录笔录的也将家暴过程详细陈述记录；也可以向公安部门申请伤情鉴定，检验自己的伤情严重程度； 2.要及时就医检查，并且在就诊记录中写明受伤原因； 3.将家暴过程录音录像拍照，记录下过程； 4.对方如果在事后请求原谅的，要求写保证书，让对方自己承认家暴； 5.申请物管、保安、邻居、村委会、居委会出面协调，如果打官司也可以申请他们出庭作证； 6.因家暴受到精神伤害的，找心理咨询师或医院就诊，可以作为请求赔偿的的依据。

• 问产权一房二卖，如何解决
  

  一房二卖，指出卖方同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出售给两个不同的买方。又称房屋二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，出卖人全面正确履行合同是合同效力最重要的表现，也是出卖人的主要义务。但是在一房二卖的情况下，由于标的物的特定性，一般来说，卖方不可能同时履行两份合同。也就是说，卖方在履行一份合同后，必然会违反另一份合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。另外需要注意的是，法律明确规定了一房二卖时哪个买家有权取得房屋所有权。

• 问遭遇一房二卖怎样处理
  

  （一）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。（二）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。（三）在第一个人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房是无效的。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  买卖房屋纠纷如何解决

  590人已观看

• 1'22
  一房两卖如何判决处理

  3,167人已观看

• 1'20
  遭遇家庭冷暴力如何取证

  2,487人已观看

• 0'51
  遭遇男人家庭暴力如如何离婚

  605人已观看

相关普法查看更多

• 
  遇到一房二卖如何解决

  227人已浏览

• 
  遭遇一房二卖如何处理

  323人已浏览

• 
  遭遇一房二卖如何维权

  99人已浏览

• 
  遭遇一房二卖应该如何维权？

  100人已浏览