过户费是否已经取消？-法师兄

过户费是否已经取消？

2024-11-27

近期,国务院发布政策声明,宣布自通知生效之日起废止对住房转移手续所征收的相关费用。然而,这并不代表在房产交易过程中将不产生任何额外费用。在实际操作过程中,以下这些方面仍然是必须缴纳的: 1. 完成房屋买卖过户,所需支付的主要手续费包括契税、增值税、个人所得税、印花税以及房屋产权注册费和房屋评估费等等。 2. 基于房屋继承原因进行的过户流程中,主要手续费包括契税、印花税、房屋产权注册费,此外,还可能涉及到一定程度的继承权公证书费用。需要注意的是,契税的具体收费比例也会因情况不同而有所区别,比如区分法定继承人与非法定继承人。对于法定继承人而言,他们在继承房屋时可以享受税费减免待遇;但对于非法定继承人来说,如果他们通过遗嘱来接收土地、房屋所有权,就必须按规定缴纳契税税率1.5%的税收。 3. 以房屋赠与方式完成过户手续,此时所涉及到的主要手续费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权注册费。如果是亲属间的赠与行为,或者是那些存在抚养或赡养关系的人们之间的赠与行为,那么他们均能够享受到增值税和个人所得税的税费减免福利。同样,在婚姻关系存续期间,配偶之间若有相互赠送房屋的行为,其契税也将得到豁免。根据《中华人民共和国契税法》第六条,有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。