现在商品房都需要提供哪些五证

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• 问现售商品房都需要哪些条件？
  

  商品房现售需要具备的条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书； 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收。

• 问商品房过户需要提供哪些材料
  

  1、办理商品房过户应当提交商品房产权证、商品房买卖合同、购房发票、商品房初始登记证、平面图；商品房产权人身份证、户口本、婚姻证明；商品房减免审批表、完税凭证。 2、法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书 （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问商品房销售需要哪些五证
  

  (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”；(5)市房屋土地管理局的“上海市商品房销售许可证”；．属于期房预售的，应取得“上海市商品房预售许可证”；b．属于外销商品房的，应取得“上海市商品房外销许可证”；c．属于外销商品房预售的，应取得“上海市商品房外销预售许可证”。

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