口头协议的承包地租地17年了，想要收回，怎么收回？

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• 问口头协议给的土地可不可以收回
  

  口头协议给的土地不可以收回。 土地所有权转移以登记为生效要件，口头赠予未依法进行登记，未发生物权变更，不可以收回。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

• 问口头协议给的土地可不可以收回的
  

  1、口头协议给的土地不可以收回。我国实行不动产统一登记制度，土地作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力。口头协议依法生效已经实际履行的，土地使用权应归现使用人。 2、法律依据；《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问回收土地承包
  

  你的这种情况只能叫土地流转，即转租或转包，不能叫购买。因为按当前的法律和政策规定，农民对自己承包的土地有转租、转包、的权利，不能买卖，一切买卖土地的行为都是违法的。你想要的土地只要当前土地的承包人同意，以流转的形式转到你的名下，以书面的形式双方签字并要当地的村委会公正就成了。至于后来的事要看你协议怎么定了，户口是不需要转的。 有一点村委会是很重要的，因为农村的土地都是集体土地，按法律规定集体土地的所有人是当地的村委会。

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