夫妻之间协议离婚后房产归属是否有效

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• 问夫妻之间婚前财产约定协议是否有效？
  

  离婚时分割夫妻共同财产，首先要看当事人是否对财产有约定，夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定，双方无争议，且内容合法有效者，应按约定处理。但规避法律的约定无效。 第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、资金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第18条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。” 第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方婚前的财产; (二)一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。” 中国的《婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。” 可见，我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。 这给婚前协议的法律效力提供了保障，夫妻双方的婚前协议是否具有法律效力，在中国是有明确规定的。协议必须与夫妻双方人身或财产有密切关系，并且与一般性社会道德和其余法律规定不相冲突，才能真正具有法律效力。

• 问夫妻间离婚协议是否有效
  

  夫妻间达成的离婚协议有法律效力。离婚协议书是男女双方经过协商达成的关于子女抚养、财产分割、债务承担的一致意见，只要是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，经男女双方签字认可后对双方均具有法律约束力。《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

• 问夫妻之间忠诚协议是否有效？
  

  法律明确规定，夫妻应当互相忠实、互相尊重、互相关爱。夫妻间忠诚协议属于法官自由裁量的范畴，在认定过程中在不违反法律强制性规定前提下首先要充分尊重当事人意思自治。基于私法意思自治原则，原、被告之间自愿签订协议，且该协议不违法相关法律的规定，故应该予以支持。根据《民法典》第一千零四十三条的规定，家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

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