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审批原则，（一）符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划；（二）遵循一户一宅的原则；（三）符合山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地...
宅基地申请流程： 1、填写《农村村民建房用地申请审批表》，经所在地村（居）民委员会讨论通过后，将该户申报的本户人口、申请宅基地面积、建房选址...
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一、农民建房申请宅基地的审批程序新有一定的程序，一般来说，履行了这套程序就是合法的，你可以查一下对方建房是否符合这几个程序。这到村集体可查 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 二、如果他建房把你的路堵了，你可以相邻权起诉，起诉侵权，请求恢复通行，停止侵权。 三，建议你到村委、镇上有关部门了解一下，有关公告，看看是否公告过。
农宅审批程序：（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。
（1）申请。申请人应当持申请材料向当地村委会提交书面土地申请。村委会应当每季度集中申请材料，依法召开村委会或者村民代表大会进行审议，并公布名单。自名单公布之日起15个工作日内，村民未提出异议或者异议不成立的，应当报乡镇土地资源研究所进行初步审查。（2）现场调查。乡（镇）人民政府组织土地资源研究所进行现场调查和群众调查，审查建设用地和建设申请条件，并制作调查记录和审查意见。（3）填写申请表。土地资源研究所初步审查合格后，发布《农村住宅用地和建设申请表》。（4）村委会审查。村委会审查并签署申请人提交的《农村村民住宅用地和建设申请表》，证明申请人的原住宅用地和家庭成员的现状，由负责人签字，并加盖村民政府的公章，并报乡（镇）人民政府进行审查。（5）土地建设资源局应当在收到县人民政府的审批范围后提交。（县（乡）土地建设资源局）。国土资源研究所牵头与乡镇政府人员按照《建设用地批准书》和《乡镇建设项目规划许可证》到现场进行抽样，划定范围，填写《抽样记录卡》。抽样参与者应在抽样记录卡上签字。抽样后，土地使用申请人可以开始施工。（8）验收和颁发证书。新建、改建、扩建农村村民住应当自房屋竣工验收之日起30个工作日内申请初始土地登记或者变更登记程序和房屋产权登记程序，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
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