房产证减名需要准备什么材料

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• 问房产证明材料需要准备什么
  

  需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

• 问办房产证需要准备什么材料
  

  业主需要准备相关材料才能申请产权证书。首先，房屋购买合同的原件和复印件。第二，房地产开发商给出了原发票。第三，房屋外部测绘平面图原件。第四，契税缴纳证明。第五，如果是已婚买家，需要提供双方身份证原件和复印件、婚姻证明原件和复印件。如果夫妻双方不能同时出席，可以委托第三方办理相关证件。第六，单身买家需要提供身份证原件、复印件、户籍簿原件和复印件、单身证明。办理产权证书所需的费用需要一定的费用。住宅所需费用为80元，共有产权证书需增加10元。建筑面积为500元㎡以下收费200元，500元－1000㎡收取300元，1000－2000㎡收取500元，2000－5000㎡收取800元，5000㎡上述费用为1000元。办理产权证书还需缴纳印花税。印花税种类繁多，如产权转让证书印花税、权利许可证印花税等，产权转让证书中记载的印花税由买卖双方缴纳。办理房地产还需缴纳契税，契税由买方缴纳，一般为房屋总价3％。最后，办理房产证需要缴纳基本维修费。不配备电梯的房屋，买受人按每平方米75元缴纳，配备电梯的房屋按每平方米120元缴纳，商品房不配备电梯的房屋按每平方米40元缴纳，配备电梯的房屋按每平方米90元缴纳。

• 问拿房产证需要准备什么材料
  

  1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2、房屋购买销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。） 4、完税凭证（契税缴款书）。 5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。 6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。 7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。 8、房屋购买者如果是单身人，带上身份证原件及复印件。 9、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

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