二手房网签与审批有什么区别?

大家都在问查看更多

• 问二手房网签与备案的区别
  

  二手房网签和备案的区别在于网签是在网络系统中注册的，备案是在房管局注册的。网上签约是为了使房地产交易更加透明，备案是为了规避风险，维护买卖双方的合法权益，两者的共同作用是杜绝一房多卖的现象。

• 问二手房网签审批流程
  

  1.房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。 2.网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

• 问二手房网签和过户有什么区别
  

  1.效力不同：只有过户才能产生物权变动的法律效力，而网签则不具有此效力。 2.办理顺序不同：一般是先有网签备案登记，其后才能办理产权转移登记手续，也就是说取得产权证是在网签备案之后的。在办理二手房过户手续的时候可以先签订合同，然后进行网签，然后再办理过户手续，二手房网签并不代表一定办理了过户。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  二手房网签与过户区别

  2,083人已观看

• 1'13
  刑事一审与二审有什么区别

  2,781人已观看

• 1'26
  批捕与逮捕有什么区别

  2,439人已观看

• 0'58
  审判监督程序与二审的区别

  761人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房网签与过户有什么区别吗？

  286人已浏览

• 
  二手房网签与过户区别

  831人已浏览

• 
  二手房网签与过户区别是什么

  1,221人已浏览

• 
  二手房网签与过户有何区别

  403人已浏览