合同价低于中标价合法吗

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• 问买卖合同价低于
  

  甲公司的要求没有道理。 您可以在致甲公司的书面通知中这样措辞：我告知贵司的转让价格真实，若我与乙公司实际交易价格低于该价格，贵司可以依法追究我的责任。贵司须于收到本通知五个工作日内告知我是否同意以该价格购买，否则将视为贵司放弃优先购买权。 只要您和乙公司合同价格与您通知甲公司的价格一致，等您和乙公司签订合同实际履行以后，甲公司是无法追究您任何责任的。

• 问网签价格低于实际价格合法吗
  

  合法，房屋买卖合同中的网签是行政机关的强制性登记备案手续，其本身不能取代商品房买卖合同。网签虽然是一种有效并经公示的合同，但是在显示生活中，当事人双方为了避税、或者利于贷款等原因。往往会就同一房屋签署不同的“阴阳”合同，用于办理网签等手续，因此，虽然网签合同是有效的合同。但网签合同里边关于价款的约定不一定就是双方当事人的真实意思表示。此时一般会根据后签订的合同优于签合同的原则，以后订立的合同为准，同时结合合同约定的价格与市场价之间的差距，合同登记备案等情况综合判断。

• 问二手房买卖合同评估价低于合同价
  

  房产局为了防止国家税费的流失即买卖当事人之间恶意降低房屋价格而逃税，就规定了一个按照地域差别、房屋类型的评估基准价格，如果当事人之间协商的价格低于这个价格，则按照他们的评估价格核收税费，如果高于这个价格则按照高的价格来确定税费。所以你们按照5万元来签订合同，他们就按照自己的评估价格来计算税费，这不会对你们有什么影响的。当然税费增加了这是必然。

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