村民建房未经审批擅自占用，是否可以在规定的范围内建造？如何处理-法师兄

村民建房未经审批擅自占用，是否可以在规定的范围内建造？如何处理

2022-03-05

1、《土地管理法》第43条、第44条、第45条规定，村民建房需要办理相应的土地审批手续。实施新农村建设同样应当遵守上述法律规定。2、根据《土地管理法实施条例》第10条第二款规定，县级和乡（镇）土地利用总体规划应当根据需要，划定基本农田保护区、土地开垦区、建设用地区等，因此，你所咨询的“良田”的规划用途，应由当地土地利用总体规划确定的用途使用。若你村村民已经依法办理建房的土地审批手续，则其可以在规定的范围内建房，若未经审批擅自占用土地建房的，属国土资源违法行为，应予查处。若你发现有国土资源违法行为的，请及时向国土资源管理部门举报、反映。

相关问答

问农村居民建设住宅需要使用宅基地吗, 未经批准, 是否能擅自占用建房

答

农村居民建设住宅的，需要使用宅基地，并经县级人政府批准。未经批准，不得私自占用建房。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地...
问未经审批建造的民房怎么办

答

1、未经审批建造的民房属于违章建筑，依法应当拆除，你可以向规划局举报投诉。2、未经审批建造的民房，影响了你的采光和通风，侵犯你的相邻权，你可...

未经批准，是不可以擅自建房的。否则，国土资源管理部门会根据不同情况，给予限期拆除、没收和罚款等行政处罚。农村集体土地使用证办理程序:一、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。二、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。三、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。国有土地使用证办理程序:《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。