土地法修正案为什么要单独补偿农村村民房屋

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• 问农村房屋被村委私自修改给村民有权要求政府征用土地补偿吗
  

  严重违法的，需要你签字同意的，给你征地补偿的。 政府征收程序是否合法？值得质疑！ 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

• 问农村土地确权，同村人换地修房，房屋修后，归原村民还是修房人
  

  归修房人。r题主没提到是书面互换还是口头互换，不过，实践中，一般认为，如果双方当事人对当初的口头约定不持异议，且互换事实已实际发生，则互换关系即告成立，只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头约定也应当认定为合法有效。

• 问修正后的土地法明确单独补偿农民住宅的政策是什么
  

  1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第4107条规定，征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的310倍。上述3条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，和其他地上附着物补偿和青苗补偿。当然各地的赔偿标准是有差距的

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