办理公积金贷款与商业贷款流程区别有什么呢-法师兄

公积金贷款买房流程： 1.先去当地的公积金管理部门领一张申请表格; 2.填写好表格上的内容,并准备好申请公积金贷款的资料; 3.将表格和需要准备的资料交给公积金的管理部门审批; 4.审批通过后，借款人接到贷款承办银行通知，办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行; 5.办理保险及抵押登记手续之后，就可以等待贷款划拨了; 6.借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。商业贷款买房流程： 1.借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》，可在开发商处或银行网点领取借款申请表; 2.借款申请人需要在银行的营业机构开立账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房的首付款; 3.请借款申请人按要求填写借款申请表; 4.银行审查后，通知借款申请人审查结果; 5.借款申请人办理保险、抵押登记等手续; 6.银行发放贷款; 7.借款申请人按借款合同的规定还本付息。贷款买房的流程根据贷款方式不同是有区别的，提醒您根据贷款类型的不同，按步骤办理。

答

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公...

答

首先，公积金指的是大家存放在公积金管理中心的钱,这笔钱是由大家以及单位缴纳，银行托管，公积金管理中心审批;商业贷款是以房产作为抵押物，向银行...

根据我国相关政策规定，公积金贷款和商业贷款的区别如下： 1、利率不同：商贷较高（10年期）6.55%。公积金4.5%。 2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。 3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。 4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。 5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

住房公积金贷款买房更人性化或更全面。一、两种贷款针对的群体不同:住房公积金贷款的对象是国家机关和企(事)业单位职工;银行按揭买房的对象是整个社会群体。二、两种贷款的利率计算方式不同:银行按揭买房的利率是按照购房当时的商业贷款计息;住房公积金贷款利率是商业贷款利率的二分之一。三、贷款额度不同:按揭买房首付大概是房屋总价的百分之三十,下差款项基本可以实行按揭;住房公积金贷款有总金额上的限度(各地、各级标准不尽一致)。你可以通过上述对比,选择适合你的贷款方式。

一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。