民法典不办房产证可以过户吗-法师兄

不可以。因为办理房产过户手续，应当根据不同情况，提交下列材料，其中就包括房产证，所以不办理房产证是不可以过户的： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。

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没有房产证不可以过户。原因如下： 1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的...

答

能。新老房产证不影响过户，只要是房产交易中心有备案的，都可以过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定，本实施细则施行前，依法核发的各类...

遗产房产可以不过户，因为遗产房产自继承开始时继承人便取得该房产的物权，但是继承人继承后如果要处分该房产的，必须在处分该房产前将其过户，否则处分不发生物权效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条：处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

根据我国民法典的有关规定，遗产可以不办过户，遗产自继承开始时继承人就取得其物权。但是继承人在处分其继承的不动产时，必须先办理过户，否则不发生物权效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十条：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十二条：处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

小产权房转让不能公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序证明民事法律行为的活动。公证的基础是合法。如果不合法，即使公证无效；所谓小产权，国家不认可，更不能上市交易。公证处当然不能做这样的公证，即使是国家也不认可。【辟谣】小产权房可以转让给孩子吗？真相：无法分析：小产权房不能赠与或交易。小产权房不能登记或过户。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村委会颁发的。提醒如何交易小产权房？小产权房不能随意买卖，小产权房只能集体内部买卖，不能对外出售。1、所谓小产权，是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，所以叫乡镇产权，也叫小产权。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，其实并没有真正的产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会备案。所谓产权证，并不是真正合法有效的产权证。3、国家明令禁止买卖小产权房，但有小产权房集体土地的村户口的居民可以相互转让，外村户口的居民不能买卖。