物业纠纷如何处理?-法师兄

１、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。２、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

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１、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以...

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处理物业管理纠纷的方法：1。双方通过协商解决。物业管理民事纠纷的调解包括民事调解和行政调解。民事调解由争议双方共同选择机构和个人，第三方根据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，从而解决纠纷。但是这种调解方法没有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒绝执行约定，纠纷仍未解决。物业管理纠纷的行政调解利用主管政府的力量进行调解，但如果一方不遵守执行，则应通过其他手段解决。民间调解和行政调解不同于仲裁或诉讼。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不独立。二、通过仲裁解决物业管理纠纷。根据我国仲裁法的规定，公民、法人或者其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷可以仲裁。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是订立合同时约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，称为仲裁条款；另一种方式是双方发生纠纷后，临时达成提交仲裁庭的书面协议。仲裁协议应注明以下内容：1。请求仲裁的意思表示；2、仲裁事项；3、待定仲裁委员会。注：达成仲裁协议的争议，不得向法院提起诉讼；即使提起诉讼，法院也不予受理。不像司法审判的两审终审制度，众裁裁决是一裁终局。3、通过诉讼解决物业管理纠纷。物业管理民事纠纷的诉讼程序一般有以下几个步骤：1、当事人一方（原告）向法院提交起诉书；2、法院立案后，将起诉书复印件送达被告；3、被告提交答辩书；4、开庭：调查、辩论、调解；5、制作调解书或一审判决书；6、双方不上诉的，判决书生效；或者一方不服上诉，进入二审程序；7、二审：制作二审调解书或发出二审判决书，为终审判决，不得上述；8、执行。

纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决： (一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决; (二)不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定; (三)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准; (四)如果不能通过上述方法解决，那么业主也可以向当地消费者协会反映情况;最终的途径，也可以说是最有保障的途径就是起诉了。

各区、县(市)人民政府应当加强对本行政区域内物业管理工作的领导，建立由辖区房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府及相关部门和单位参加的物业管理联席会议制度，协调解决辖区内物业管理的重大问题，并建立物业管理争议化解和纠纷处理工作机制，为处理物业管理争议和纠纷提供便利。人民调解委员会可以依法调解本辖区内业主、业主委员会、物业服务企业之间的物业管理纠纷。