商铺租赁合同中，房东是否需要签字？-法师兄

商铺租赁合同中，房东是否需要签字？

2024-11-25

根据我国现行《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,如果承租方想要将租赁资产转移或借给他人等第三方,必须先得到出租人的书面许可。如果承租人未经同意擅自进行此类操作,就视为违反了租赁合同,出租人有权终止该合同。根据该法条款,如果承租人通过合法途径将租赁物品转租给他人,且得到出租人的同意,那么承租人与出租人之间的租赁协议仍然有效。但是,如果第三方对租赁物品造成了损失,承租人应承担相应的赔偿责任。

相关问答

问转租商铺是否要叫房东签合同

答

1、承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的，由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。 2、法律规定：《中华人民共和国民...
问转租需要提供房东在租赁合同中签字的文件吗

答

承租人转租房屋的，一般不需要房东在转租合同上签字。房屋转租，是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。我国《民法典》规...

为你提供商铺租赁合同签约流程如下一、调查商铺的档案承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大的信息： 1、房屋的用途和土地用途必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋是否存有租赁登记信息若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。二、免租装修期商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。三、租赁合同保证金俗称“押金”，注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺相应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵以上的费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果出租人通知后一定时间内补齐的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。