可以把那个房子退回吗-法师兄

剩下的资金和房子，进行整体评估，进行重新分配。这房子，现在不是你一个人的，属于股东共有：盈利的话，你除了能拿回房子别人投资的金钱，能全部退回么只能按照你房子的市价，或者当初入股时的股份，按照当初的股东协议股份进行重新分配：你必须用房子来还完亏空。如果是企业倒闭，还有利润分配。亏算的话。有两种可能，清算，扣除债权债务之后

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签了退房合同，就等于《购房合同》正式终止，开发商将退还你购房定金，否则，定金拿不到的。注意自己保留好《购房合同》和定金收据。...

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订金是可以退的，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担...

延期交房导致退房会退银行利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

1、以合同约定为准，合同中未批准贷款的违约责任由谁承担。提醒所有购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：贷款不能办理的，购房者可以解除合同，不承担违约责任，卖方应返还首付。2、合同没有约定或者约定不明确（1）开发商原因如果开发商销售不具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或者销售不具备使用条件的现有房屋，银行在审查时会发现这种情况，拒绝贷款。购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。（2）如果购房者提供的信息不真实或房者提供的信息不真实或信用不佳而拒绝批准贷款。因此，在这种情况下，购房者应承担违约责任。（3）如果非买卖双方的原因是银行，导致抵押贷款延期、贷款金额减少或无法办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择。要么购房者在一定期限内支付购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不支付购房款的，开发商有权解除合同。

不能，因为这是夫妻共同财产。即使房产证只有一方的名字，也应该由夫妻共有。房屋的处分权必须由共有人共同享有，任何一方不得擅自处分。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人签订合同时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权不能转让标的物所有权的，买受人要求出卖人承担违约责任或者解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应当予以支持。