房屋买卖合同纠纷管辖法院怎么认定

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• 问买卖合同纠纷如何认定法院管辖
  

  买卖合同纠纷管辖法院的确定： 1、买卖合同纠纷的管辖法院应当是被告住所地或者合同履行地人民法院； 当事人书面协议管辖地点且不违反等级管辖和专属管辖规定的，可以由人民法院管辖。

• 问房屋买卖合同纠纷怎样认定管辖范围
  

  依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院（即该房屋所在地法院）管辖。 法律适用：处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。

• 问房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖
  

  原则上，根据《民事诉讼法》第二十三条关于合同纠纷管辖的规定，确定管辖权。1、当事人可以通过协议约定管辖法院。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择与纠纷有实际关系的地方的人民法院管辖，如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，但不得违反本法对等级管辖和专属管辖的规定。2、未通过协议约定管辖法院的，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷案件的合同履行地应当是房屋所在地。

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