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二、有付款，买房人权衡利弊后可放弃购房 在购房者已签订《认购书》/《购房意向书》并交付定金、预付款、诚意金等款项的情况下，购房者应先与开发商...
定金不退；卖方反悔；收受定金的一方违约不履行合同时，即丧失已给付的定金。给付定金的一方违约不履行合同时，定金就是约定的担保。但是，买方反悔，...
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根据你的表述和提问，我在认真分析后认为： 1、如果开发商取得了预售许可证，那么收取你定金的行为合法，否则收取的一切费用都是违法的。如果开发商再出售他人，你可以要求对方双倍的返还定金。 2、没有约定签订正式合同时间是对你不利的，但是你可以要求开发商确定交房的时间，这样以后可以解除合同的，要求赔偿的。 3、如有其他问题。
买房交了定金后房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。购房者可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同并要求双倍返还定金并承担违约责任。根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买房交了定金后房主反悔，此时房主的行为属于违约行为。购房者可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同并要求双倍返还定金并承担违约责任。根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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