房屋合同签订后是否可以违约

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• 问房屋买卖合同签订后房主违约中介或买家已经签订的合同是否可以作废
  

  首先,生效的合同如果没有特别约定终止或解除条件的,不能单方解除,即不能作废; 其次,如果你另卖他人,可能会违约,因为已经有一个生效合同未履行完毕; 第三,是否追回违约金,要看合同的具体约定,如果约定了违约责任,可以直接要求赔偿,如果没有约定,根据造成的实际损失要求赔偿. 第四,买方交付的定金,未直接交付给您,估计中介在合同中作了约定,是否归您所有要根据合同来确定. 第五,合同明确规定了贷款办理日期,现在中介或买方已经逾期违约,可以向法院起诉要求承担违约责任或解除合同,具体的请求要根据合同而定. 综上,建议您认真研究合同,如果需要,可以来所,为您当面提供详细的法律服务.

• 问预售房屋签订认购书后不签房屋买卖合同是否违约
  

  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问签订的房屋买卖居间合同是否违约
  

  1、签了房屋买卖居间合同不可以违约。 2、房屋买卖居间合同自成立时生效，产生法律效力后随意违约的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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