如果小区被偷物业有责任吗？能否要求赔偿？

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• 问小区被偷，小区保安和物业有责任吗
  

  小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论： 首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。 如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。

• 问小区被盗物业有责任赔偿吗?
  

  管理若有漏洞物业则须赔偿《物业管理条例》第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。根据这条第2款的精神，物业管理企业承担赔偿责任有一个前提条件，就是没有依物业服务合同的约定履行职责而导致业主人身，财产受到伤害.反过来理解，只要物业尽了管理职责，对业主的伤害是不用承担责任的.

• 问车在小区被小偷砸，物业有责任吗
  

  车辆停在小区正规的交费车位被小偷砸，物业是有责任的。但如果是车辆没有交费，也不是停放在正规的车位上，物业就不需要负责任

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