离婚房产问题要如何解决啊？

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• 问离婚房产问题要应该怎么样解决啊？
  

  1、一方婚前付清了全部房款，并取得的，就是婚前财产，按照及相关的司法解释，属于一方婚前的个人财产，不因夫妻关系的延续而转化为共同财产，因此，婚前财产属于个人财产，时，另一方无权要求分割。2、婚姻法解释确规定了一方婚前得房产所产生的孳息和自然增值属于一方的个人财产。（1）孳息分为法定孳息和自然孳息。法定孳息是指依法律关系取得的利益，如银行存款利息、房屋租金；自然孳息是指所有物自然派生出的利益，如果树的果实、从土地收获的粮食。（2）收益：则是把物品投入生产经营活动中所取得的利益。自然增值：是随着社会经济发展而产生的，比如收藏品的增值、房屋的增值等。

• 问离婚前转移房产问题如何解决？
  

  我国《》第四十七条规定：“时，一方隐藏、转移、变卖、毁损，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”

• 问如何解决离婚房产证更名问题?
  

  （双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、（及复印件）； 2、（书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）； 3、以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4、房屋产权变更登记申请表； 5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原明。

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