亲兄弟房产过户需要费用吗

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• 问直系亲属如兄弟之间房产过户需要交钱吗
  

  房产过户不分直系亲属与否，费用都是一样的，以下是所要承担的各种税： 1、契税：90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担； 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担； 6、房屋产权登记费：80.00元，买方承担； 7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳，买方承担。直系亲属办理房屋产权过户需要缴纳的费用如果按办理赠与过户方式来算，需要缴纳的费用相对较少，具体费用如下（具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考）：1、公证费：40元/平米按产权证面积核算；2、契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付；3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算；4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算；5、登记费：（工本费）80元（共有权证）20元。

• 问亲兄妹房子过户要收费用吗
  

  需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。 《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

• 问亲兄妹房子过户要收费用吗？
  

  需要交税。兄妹之间的房产过户，从法律上的定义是赠与，根据国家税务总局的规定，亲属间的赠与需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据： （一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

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