房产过户给兄弟最低费用

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• 问兄弟之间房产过户给自己, 兄弟之间过户怎么省钱
  

  你们之间是直系亲属，可以选择买卖过户，赠与过户和书写遗嘱指定继承这三种方式过户。最省钱方式是有你和配偶书写遗嘱指定以后你母亲单独一人继承该住房。想现在就过户该住房，赠与和买卖哪一种方式省钱，需要看住房实际情况来定。如住房是你家庭唯一住房，你持有该住房满2年。那么这种情况建议是买卖过户很划算。因为规定满2年持有以及家庭唯一住房，买卖过户可以省去5.55%营业税，以及省去1%个人所得税。如果住房不满2年，或者不是你家庭唯一住房，建议是赠与过户相对省钱。但是赠与或者继承得到住房，规定是以后想卖掉过户他人，需要缴纳卖掉时候住房评估总价减去办理赠与或者继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

• 问房产证过户给兄弟很安全吗
  

  继承取得的房产，需要过户到你和兄弟的名下，这样如果对方要处分房产，需要经过你的同意，相对来说比较安全。 但完全做到绝对避免是不太现实的，因为总会有一些意外的发生，比如你兄弟伪造你签字的情况等，只能说，过户到你名下，能够做到相对安全，能更好的维护你的权益。

• 问房产过户给兄弟姐妹合适吗
  

  方式一:父母与你写个赠与协议，约定房子赠与给你（并说明赠与给你的原因是因为房子就是你出资帮父母购买），达到可过户年限和条件及时过户，最好让你兄弟姐妹在上面签字表示同意。做公正更好，只是有点麻烦，要点费用。 方式二：请父母写个遗嘱，称房子百年后留给你（并说明留给你的原因是因为房子就是你出资帮父母购买），最好也让兄弟姐妹签字。做公正更好，只是有点麻烦，要点费用。 不论何种方式，请注意一直能实际控制房屋。

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