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拿到房产证的二手房,才能上市交易,这个是基本的条件。没有房产证的房子,是无法办理过户的,而只有过户了,这个房子才能完全属于你。只有购房合同的...
没有房产证的话那房子就不是你的啊,如果一定要买就定个协议,你俩都写好,什么时候过户,以后不能反悔什么的,然后拿去公正,这样这个合同就有法律效...
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没有办理产权证,按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证不能使房子产权发生转移、无用! 没有取得房产证的房屋法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大; 对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易! 参看:中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定:下列房地产,不得转让: (六)未依法登记领取权属证书的。
农村房屋没有房产证不能买卖。因为房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。没有该证件,就无法证明该房屋属于卖方个人合法的财产,所以,农村房屋没有房产证是不能买卖的。
房屋没有房地产证明书,不能确定其合法的所有权人,房屋权利有缺陷,不允许买卖,签订的合同也无效。但开发商预售商品房属于特殊情况,必须经过专门审批。 房地产是一种特殊的商品,其权利的取得需要政府相关部门的登记和确认。其权利的体现是取得权属证书。只有取得权属证书的房地产才是国家政府确认的财产,具有其存在的合法性和价值。
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