农转非宅基地怎么办

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• 问非法转让宅基地怎么办
  

  非法转让土地使用权根据其非法转让的土地使用权类型不同，主要包括非法转让国有划拨土地使用权、非法转让国有划拨土地使用权（包括非法转让国有划拨出资或入股土地使用权、非法转让国有划拨土地使用权）、非法转让农民集体土地使用权等三种形式。

• 问驻马店农转非宅基地土地确权怎么办理
  

  农转非后农村宅基地确权如下： 1、土地确权主要依据的是土地承包证书，如果全家农转非，但是符合《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，应当是可以确权的； 2、宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。若户口不在农村，则可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。

• 问农转非后宅基地补偿是怎么的？
  

  农村宅基地是农村居民安身立命的基础，宅基地使用权是农村集体土地使用权的一种，是只有具备农村集体经济组织成员资格的人才能享有的权利。随着集体经济组织成员身份的丧失，该种权利也会发生相应的变化。你和你家人原是你老家所在村的村民时，应当享有在该村的宅基地使用权，而且根据我国“地随房走”原则，即使你们转为城镇居民后，基于对房屋的所有权，你们仍然对房屋所占宅基地享有所有权。但是，如果该房屋灭失，你们即不再享有房屋所有权，那么，相应的宅基地使用权也会归于消亡。原国家土地管理局的有关文件中也规定，非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。

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