公积金贷款多久合适？-法师兄

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问公积金贷款多长时间合适

视具体情况。 1.购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年; 2.购买二手房的，最长贷款期限20年; 3.建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。借款人年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的，可延长至法定退休年龄后5年。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
问公积金贷款额度多少合适

公积金贷款额的计算方法如下:按偿还能力偿还贷款额为(借款人月薪总额+借款人所属公司住房公积金月缴纳存款额)×偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月)。配偶金额(夫妻双方月薪总额+夫妻双方所属公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数-夫妻双方现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。按住房价格计算的贷款金额计算公式为:贷款金额=住房价格×贷款金额，按贷款最高金额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高金额为40万元的配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高金额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
问公积金贷款多久放贷

公积金完成审批一般需要23个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程： 1、公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。 2、审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约710天放款。