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视具体情况。 1.购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年; 2.购买二手房的，最长贷款期限20年; 3.建造、翻建、...
一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的...
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公积金贷款额的计算方法如下:按偿还能力偿还贷款额为(借款人月薪总额+借款人所属公司住房公积金月缴纳存款额)×偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月)。配偶金额(夫妻双方月薪总额+夫妻双方所属公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数-夫妻双方现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。按住房价格计算的贷款金额计算公式为:贷款金额=住房价格×贷款金额，按贷款最高金额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高金额为40万元的配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高金额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
住房公积金的贷款的贷款年限与一手房和二手房以及贷款用途都有关系。申请住房公积金的个人购房贷款：一手房长不能超过30年；二手房长不能超过15年；申请自住的住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不能超过15年；申请购房的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款，贷款年限应该与申请的购房的贷款年限一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
一般来说，你可以在支付半年后贷款买房。公积金贷款申请条件如下：1。贷款当地城镇常住有效户口可提供有效居住证明；2、贷款前连续存款6个月以上的住房公积金，公积金累计存款时间不得少于12个月；3、第一套房自筹资金达到购房总价30元％以上（含30％），90平以下第一套抵押贷款只需20％；4、借款人工作合法，收入稳定，月固定工资收入，贷款偿还意向明确；5、与销售办公室签订购买合同或合同；6、符合客户和受托人规定的其他条件。
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