房子处于抵押状态中，可以过户吗？

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• 问抵押状态可以补办房产证吗
  

  抵押状态不可以补办房产证。抵押后再补办属于违法行为。私人抵押房产，若未至相关部门办理抵押登记手续，则系统该处房产是处于正常状态，而不是在押状态，故可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的民间抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，行为侵害抵押权人利益的，应当视为违约行为依法赔偿抵押权人。

• 问抵押状态可以补绿本吗？
  

  抵押状态不可以补绿本，绿本是指车辆登记证书，当车辆在抵押状态时不能补办绿本需要先把贷款还清，然后贷款机构办理贷款结清证明，再携带这个证明到办理抵押登记的部门办理抵押注销手续，等车辆所有权归自己时，才能补办。

• 问房子可以做抵押过户吗？
  

  抵押房地产可以过户，但通常必须先解除抵押。户籍流程大致如下：1、抵押房地产户籍一般由抵押人和业主与银行协商，发行双方关于房地产变更的书面协议。第二，如果银行同意变更，借款人由卖方变更为买方，由银行发行证明书，注明变更事项、变更理由和变更登记，同意向银行借出房地产证明书。双方携带相关证明资料到当地政府房地产管理部门办理产权变更登记手续。3、如果银行不同意变更，双方只能向公证处公证所达成的产权变更协议，银行贷款结算后从银行取出房地产证明书，解除抵押登记手续，同时通过公证协议处理户口。或者向保证公司保证支付馀额，或者向买方支付相当多的首付，结算住房贷款，处理户口。

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