买二手房如何防止上当

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• 问买二手房的时候如何防止被骗
  

  首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房产证，买房人可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容。另外，买房人可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。

• 问二手房如何防止一房二卖
  

  为防止一房二卖，我国有一项网签政策，即买房网签后30天内备案。目前购房合同都是网上备案的，所以有关政策规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理的部门备案。

• 问二手房如何防止被骗?
  

  买二手房防止被骗，要注意是否有多个共有人；注意出租屋的转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是否拖欠；注意房屋是否受到限制。

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