有前妻的名字房产证怎么办

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• 问房产证上面有前妻的名字怎么办理
  

  1、如果双方在民政局协议离婚，离婚协议中双方约定房屋归男方所有，则需要在办理完离婚手续后，由双方携带相关手续，如：关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件等材料亲自去往房产所在地的不动产登记中心办理变更登记，将房产证权属进行更名。 2、如果双方是经由法院调解或判决离婚，文书中明确写明房屋归男方一人所有，那么男方可以持已生效的裁判文书及房屋相关材料前往房屋所在地的不动产登记机关直接进行更名手续。 3、需要注意的是，如果双方在民政局协议离婚后，女方不配合办理房屋更名手续，男方仅凭离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等文件，是无法单独办理房屋过户手续的。此时男方需要针对离婚协议书、离婚财产归属协议先行向法院提起诉讼。在法院审理后，取得的生效法律文书，譬如民事判决书、民事调解书才具有执行力。此时再持生效法律文书前往房管局或不动产登记中心就可以单独办理更名手续。

• 问婚后房产证上有前妻的名字怎么办？
  

  离婚后，原配偶的名字也体现在产权证上。该财产共有。如果产权归一方所有，需要按照共同财产分割的方法进行分析。 离婚时，夫妻双方应当处理共同财产的权利，处理方法如下： （1）双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，结婚　登记机关确认生效。 （2）协议不成的，法院应当根据财产的具体情况照顾子女。　女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。

• 问怎么去掉房产证上前妻的名字
  

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，你和前妻一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议(注明住房分割细则，归谁)，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续，重新办理你一人名字房产证，费用是200元。

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