关于商品房买卖合同备案条件

大家都在问查看更多

• 问商品房买卖合同的备案
  

  商品房买卖合同备案，根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

• 问关于商品房买卖合同纠纷案件的问题
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。商品房买卖合同纠纷案件适用法律，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

• 问商品房买卖合同变更登记备案的条件
  

  1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。 3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。 4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。 5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。 6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  商品房买卖合同不备案生效吗

  1,713人已观看

• 0'54
  网签合同是商品房买卖合同吗

  2,266人已观看

• 1'15
  商品房买卖合同不公平怎么办

  1,389人已观看

• 1'24
  商品房买卖合同须注意些什么

  1,997人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房买卖合同属于备案合同吗

  339人已浏览

• 
  关于河南商品房买卖合同备案撤销要求

  205人已浏览

• 
  商品房买卖合同多久备案

  253人已浏览

• 
  商品房买卖合同应具备哪些条件

  123人已浏览