一般卖房子到什么时候才可以免除责任

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• 问人伤事故等一般什么时候才可以拿到车？
  

  1、一般情况下，为了查清事故原因、收集证据而扣押车辆的，查清事故原因后应当放行，即应当在事故发生后十日内作出事故认定书，并放行车辆。 2、需要收集证据的情况，一般扣押期限不得超过30日，经批准可延长30日。 3、如果车辆需要鉴定，最长68日内发还肇事车辆。 4、如果交通事故车辆具备《道路交通安全违法行为处理程序规定》（2008）第25条所列情形，交警部门可以依法扣留车辆而不受上述期限的限制。 5、如果受害方提出诉前或诉讼财产保全，由法院依法作出财产保全裁定的话，车辆可能被扣留至诉讼结束。 。

• 问一般来说，期房一般卖了什么时候可以办理房产证
  

  期房的房地产证明书在签订合同时有相关规定，半年就能拿到，时间从交房后开始计算。 根据建设部《商品房销售管理办法》的规定，要求开发商自商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产主管部门提交需要开发商提供的房屋所有权登记材料。否则开发商违约，业主拿到产权证的时间会拖延。 根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人应当自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 事实上，取得房产证的时间取决于购房者与开发商签订的合同。房产证的办理以合同为准，需要检查合同中如何约定。超过合同规定的办理时间的，开发商应承担相关违约责任。

• 问免责条款可以免除责任吗？
  

  免责条款确实可以免除责任。但除下列情形外： 1、规定人为非完全民事行为能力人的； 二、免责条款排除对方主要权利，不合理免除或者减轻其责任，增加对方责任的； 3、免责条款造成人身损害或严重财产损失的； 4、其他情况。

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