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一般来说,期房一般卖了什么时候可以办理房产证

2021-11-14
期房的房地产证明书在签订合同时有相关规定,半年就能拿到,时间从交房后开始计算。 根据建设部《商品房销售管理办法》的规定,要求开发商自商品房交付使用之日起60日内,向房屋所在地房地产主管部门提交需要开发商提供的房屋所有权登记材料。否则开发商违约,业主拿到产权证的时间会拖延。 根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人应当自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 事实上,取得房产证的时间取决于购房者与开发商签订的合同。房产证的办理以合同为准,需要检查合同中如何约定。超过合同规定的办理时间的,开发商应承担相关违约责任。

相关法规

《商品房销售管理办法》第三十四条 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

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