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首先要搞清楚什么是违章建筑。目前,我国对于违章建筑尚没有十分统一的法律意见,一般来说,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意...
首先要搞清楚什么是违章建筑。目前,我国对于违章建筑尚没有十分统一的法律意见,一般来说,违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意...
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为了找出拆除非法建筑是否有补偿,我们必须首先找出什么是非法建筑。目前,我国对非法建筑没有非常统一的法律意见,一般来说,非法建筑是指未取得拟建项目规划许可证(原址、选址建设意见),在规划区外建设,违反土地管理法、城乡规划法、村镇规划建设管理条例等有关法律法规。拆除非法建筑,当然,不需要补偿,不仅不补偿,而且严格来说,还可以罚款违法行为。但关键问题是,许多地方以非法建筑的名义拆除的,往往不是严格意义上的非法建筑。农民未经批准建造的唯一家庭住房,因地方政府实施的一些临时政策而产生的非法建筑等。在这些情况下,非法建筑的存在有其合法性,不能轻易认定为非法建筑,不仅应得到拆除或拆除,而且应按照法律标准进行补偿。
1、首先,在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。 2、根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。但是,不能据此认为,拆除违法建筑使用的材料,拆迁人也不需要补偿。事实上,某些违章建筑使用的材料从价值上来说是可以独立存在的,违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。
违章建筑被征收拆除,不能补偿。违章建筑不符合法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除,不支付赔偿。
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