房子合同纠纷要注意什么-法师兄

应将相应约定写入合同，是否存在其他情况？开发商属于违法行为，现在的诉求是什么？想以合同诈骗起诉对方赔偿吗？

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当您发生合同纠纷时，应该注意先阅读双方的书面合同条款，来看自己的主张有没有合同上的依据，如果合同不明确，要通过《》来找依据。另外，如果您协商...

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合同纠纷庭审需要注意以下情况：第一，开庭时携带本人身份证原件，避免法院无法核实身份，导致庭审不能继续进行。第二，携带法院送达的传票，自己的民...

如果不服一审判决，当事人均可在15天的上诉期内提出上诉，通常上诉请求是要求二审发回重审，或依法改判。那么，上诉您需要注意以下几点：（1）上诉期，您需要在一审判决书送达给您的次日起计算，15天内提出上诉。（2）上诉的请求不要超出一审诉讼请求范围，否则视为无效上诉请求，法院会直接驳回超出一审诉讼请求的部分。（3）二审中如果有新的证据，一定要及时向二审法院提出，在开庭审理时带着原件以方便审查，查清案件事实。（4）如果一审有适用法律错误，要拿出正确的适用法律的相关权威司法观点或法律规定，以推翻一审错误的法律适用。

一是，如果购房合同中有关于交付房产证时间的约定，就按约定来。若无约定，就根据高院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，自合同订立之日起（预售房为交房之日起）90日内，购房者应取得房屋权属证书，否则就可以追究开发商的违约责任。二是，如果超过约定或法律规定的期限，由于开发商原因购房者没有拿到房产证的，购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。

在签订合同时要注意以下几点：明确双方的权利和义务及业主的承诺，签合同时，应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，这样就有利于避免纠纷的产生，即使纠纷产生，也有据可查；明确违约责任。如逾期交房、悔约及其他违约情况的处理都应在合同或协议中注明。 1．必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2．必须明确双方违约责任。因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 3．必须标明付款过户时间。在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。