单身买房没有担保人怎么办

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• 问单身买房子需要担保么
  

  单身买房，如果是贷款买房，那么一般需要提供担保。如果全款购买，则不需要提供担保。根据2021年《民法典》第六百六十九条的规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条第一款规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

• 问单身买房子需要有担保吗
  

  单身买房，如果是贷款买房，那么一般需要提供担保。如果全款购买，则不需要提供担保。根据2021年《民法典》第六百六十九条的规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条第一款规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。

• 问单身房贷找不到担保人怎么办
  

  找不到担保人的购房贷款，可找银行指定的担保公司担保，需要支付一定的手续费，若不愿找第三方担保公司，只能与开发商或卖方协商退房事宜。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法若干问题的解释》第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款的形式支付，因一方原因未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房销售合同不能继续履行的，另一方可以要求终止合同并赔偿损失。因不能归咎于双方的原因未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房销售合同不能继续履行的，当事人可以要求终止合同，卖方应将收到的购房款本金及其利息或定金退还买方。

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