土地入股属于什么问题？

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• 问属于农村的土地使用问题
  

  1、农村建房应该由村委会统一安排，并报乡镇政府审核，由县政府土地部门批准，并且一户只能有一份宅基地。如果你这亲戚至今没有宅基地，可按以上程序申请。2、农村土地改变使用性质是要根据面积大小，分别向省、市、县政府报批的。未经批准擅自改变土地用途的村里有权收回土地。

• 问营改增后土地入股融资存在什么问题?
  

  土地入股融资存在的问题有： 1.土地承包经营权入股的正当性争议； 2.平等协商、自愿、有偿原则的落实障碍； 3.改变入股土地的农业用途时有发生； 4.土地入股经营失败后处置困难。

• 问关于土地权属纠纷的问题
  

  土地纠纷调处的程序因争议双方的主体不同而有不同。依照我国《土地管理法》第十三条对重大土地权属纠纷规定： (一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。 (二)土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书。 (三)协商、调解不成的，按《土地管理法》第十三条规定：全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议，由区，县级以上人民政府做出处理决定。如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权的争议，由乡级人民政府或区、县级人民政府做出处理决定。农村土地权属纠纷是怎么处理的 (四)发生严重的侵犯行为，引起重大的财产损失和人身事故，触犯法律的可直接由人民检察院或人民法院处理。 (五)跨越县、市、省级行政管辖区的土地权属争议，各由其上一级人民政府处理。这类纠纷涉及面广，情况复杂的，由省、直辖市、自治区人民政府或国务院的土地管理机关组织有关部门临时组成仲裁委员会进行调解和裁决，并经所在省、直辖市、自治区人民政府或国务院批准执行。 (六)地方单位或个人与驻军发生的土地权属纠纷，由县以上人民政府处理如当事人双方的土地跨县、市、省的，参照上述规定处理。 (七)当事人对有关政府的处理决定不服的，根据《土地管理法》第十三条规定，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。但土地所有权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏地上附着物。

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